Janów Lubelski

Położenie

Nazwa lokalizacji:	Kompleks 4 - działka nr 3167 (Podstrefa Janów Lubelski TSSE)
Miasto / Gmina:	Borownica, gmina Janów Lubelski
Powiat:	janowski
Województwo:	lubelskie

Powierzchnia nieruchomości

Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku):	1,2864 ha
Kształt działki:	prostokąt (wymiary ok. 50 x 250 m)
Możliwości powiększenia terenu	Kompleks sąsiaduje z działkami osób prywatnych, którzy nie wyrażają zgody na sprzedaż

Informacje dotyczące nieruchomości

Orientacyjna cena gruntu z zabudowaniami PLN / m2 włączając 22% VAT:	ok. 25 PLN/m2 (włączając 22% VAT)
Właściciel / właściciele:	Gmina Janów Lubelski
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego:s	Tak
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:	Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Janów Lubelski, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/126/04 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 16 lipca 2004 r. (Dz. Urzędowy woj. lubelskiego Nr 173, poz. 2422 z dnia 28.09.2004 r.) wraz z zachowującymi ważność w wyniku uchwalenia w/w planu, zmianami miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Janów Lubelski wprowadzonymi uchwałą Nr IV/17/02 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 30.12.2002 r. i ze zmianą wprowadzoną Uchwałą Nr XXXVIII/249/09 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 24 lipca 2009 r. (Dziennik Urzędowy woj. lubelskiego Nr 110, poz. 2492 z dnia 22.09.2009 r.) Kompleks 4 przeznaczony jest: - w zachodniej części pod funkcje przedsiębiorczości (przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) oznaczone symbolem A 5.21 PP, PS, PB, UC, KS (strefa VII), - w pozostałej części pod tereny usług komercyjnych i działalności produkcyjnej. Możliwość lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych, dopuszcza się funkcje zamienne i uzupełniające - składowo-magazynowe, nie kolidujące z projektowanym zagospodarowaniem, oznaczone symbolem A 7 UC, PP. Wyklucza się funkcje mieszkaniowe oraz przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko. Szczegółowe warunki realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami w/w planu w oparciu o wyrys i wypis z tego planu.

Charakterystyka działki

Klasa gruntów wraz z powierzchnią:	RIVa – 1,2864 ha
Różnica poziomów terenu [m]:	2 m
Obecne użytkowanie:	grunt rolny
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych:	Nie
Poziom wód gruntowych [m]:
Czy były prowadzone badania geologiczne terenu:	Nie
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu:	Nie
Przeszkody podziemne:	W północno-wschodniej części kompleksu znajduje się obszar zdrenowany.
Przeszkody występujące na powierzchni terenu:s	Nie
Istniejące ograniczenia ekologiczne:	Wyklucza się przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko. Kompleks położony jest w otulinie Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”.
Budynki i zabudowania na terenie:	Nie

Połączenia transportowe

Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość):	droga asfaltowa 7 m
Autostrada / droga krajowa [km]:	Droga krajowa 19, 74 – 0,6 km, Autostrada A4 – 250 km
Kolej [km]:	Szastarka – 16 km, Zaklików – 25 km
Bocznica kolejowa [km]:	Szastarka – 16 km
Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km]:	Jasionka koło Rzeszowa – 80 km, Świdnik koło Lublina/w budowie – 85 km
Najbliższe miasto wojewódzkie [km]:	Lublin 75 km, Rzeszów 85 km

Istniejąca infrastruktura na terenie

Elektryczność na terenie:	Nie - Warunki przyłączenia ustala Rzeszowski Zakład Energetyczny S.A.
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]:	od ok. 350 m (do 1 MW) do ok. 2000 m (pow. 1 MW)
Napięcie [kV]:	15
Dostępna moc [MV]:	5 MW i więcej
Gaz na terenie:	Nie
Odległość przyłącza od granicy działki [m]:	ok. 1 000 m
Wartość kaloryczna [MJ/Nm3]:	38
Średnica rury [mm]:	150
Dostępna objętość [Nm3/h]:	3200
Woda na terenie:	Nie - Nowowybudowana sieć wodociągowa, PVC Dn160
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]:	wodociąg biegnie przy granicy działki
Dostępna objętość [m3/24h]:	PVC Dn160
Kanalizacja na terenie:	Nie - Nowowybudowana sieć kanalizacji sanitarnej, fi 300
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]:	sieć kanalizacji sanitarnej biegnie przy granicy działki
Dostępna objętość [m3/24h]:	fi 300
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie:	ok. 2 km
Telefony:	Nie - Trwają rozmowy z Telekomunikacją Polską S.A. na uzbrojenie terenu w sieć teleinformatyczną, wybudowana kanalizacja teletechniczna
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]:

Zdjęcia

Uwagi

1. Kompleks wchodzi w obszar Podstrefy Janów Lubelski Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Wisłosan, ulgi i zwolnienia w podatku dochodowym (Patrz: zakładka ULGI INWESTYCYJNE).

2. W 2010 roku Gmina Janów Lubelski zakończyła realizację projektu dofinansowanego ze środków UE, polegającego na uzbrojeniu terenów inwestycyjnych (budowa i poszerzenie drogi, wodociąg, kanalizacja sanitarna i teletechniczna, oświetlenie, chodniki). 

3. Trwają rozmowy z Telekomunikacją Polską S.A. na uzbrojenie terenu w sieć teleinformatyczną. W ramach zrealizowanego projektu, dofinansowanego ze środków UE, polegającego na uzbrojeniu terenów inwestycyjnych, Gmina Janów Lubelski wybudowała kanalizację teletechniczną.

4. Program pomocy de minimis (zwolnienia z podatku od nieruchomości) zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/125/08 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 18 marca 2008 r., zmieniony Uchwałą Nr XX/132/08 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 28 kwietnia 2008 r. – uchwały opublikowane w Dzienniku Urzędowym woj. Lubelskiego w dniu 20 czerwca 2008 r., wchodzą w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym woj. Lubelskiego i obowiązują do 31 grudnia 2013 r. (Patrz: zakładka ULGI INWESTYCYJNE).

Osoby do kontaktu

Katarzyna Dzadz, Punkt Obsługi Inwestora, tel. +48 15/ 87 24 313, e-mail: obslugainwestora@janowlubelski.pl