Położenie
|
Nazwa lokalizacji: |
Kompleks 3.5. - działka 2317/12 (Podstrefa Janów Lubelski TSSE) |
|
Miasto / Gmina: |
Borownica, gmina Janów Lubelski |
|
Powiat: |
janowski |
|
Województwo: |
lubelskie |
Powierzchnia nieruchomości
|
Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku): |
1,3621 ha |
|
Kształt działki: |
prostokąt (wymiary ok. 175 x 75 m) |
|
Możliwości powiększenia terenu |
Kompleks można powiększyć o sąsiednie 4 działki objęte statusem specjalnej strefy ekonomicznej o łącznej powierzchni 10,3467 ha |
Informacje dotyczące nieruchomości
|
Orientacyjna cena gruntu z zabudowaniami PLN / m2 włączając 22% VAT: |
ok. 25 PLN/m2 (włączając 22% VAT) |
|
Właściciel / właściciele: |
Gmina Janów Lubelski |
|
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego:s
|
Tak |
|
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: |
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Janów Lubelski, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/126/04 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 16 lipca 2004 r. (Dziennik Urzędowy woj. lubelskiego Nr 173, poz. 2422 z dnia 28.09.2004 r.) ze zmianą wprowadzoną Uchwałą Nr XXXVIII/249/09 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 24 lipca 2009 r. (Dziennik Urzędowy woj. lubelskiego Nr 110, poz. 2492 z dnia 22.09.2009 r.) Kompleks 3.5. przeznaczony jest pod funkcje przedsiębiorczości (przemysł, składy, bazy, usługi komercyjne) oznaczone symbolem A 5.21 PP, PS, PB, UC, KS. Wyklucza się funkcje mieszkaniowe oraz przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko.
Szczegółowe warunki realizacji zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami w/w planu w oparciu o wyrys i wypis z tego planu. |
Charakterystyka działki
|
Klasa gruntów wraz z powierzchnią: |
RIVa – 1,2075 ha, RIVb – 0,1199 ha, RV – 0,0347 ha |
|
Różnica poziomów terenu [m]: |
2 m |
|
Obecne użytkowanie: |
grunt rolny |
|
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych: |
Nie |
|
Poziom wód gruntowych [m]: |
|
|
Czy były prowadzone badania geologiczne terenu: |
Nie |
|
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu: |
Nie |
|
Przeszkody podziemne: |
Nie |
|
Przeszkody występujące na powierzchni terenu:s
|
Nie |
|
Istniejące ograniczenia ekologiczne: |
Wyklucza się przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko, dla których obligatoryjne jest sporządzanie raportu o oddziaływaniu na środowisko.
Kompleks położony jest w otulinie Parku Krajobrazowego „Lasy Janowskie”. |
|
Budynki i zabudowania na terenie: |
Nie |
Połączenia transportowe
|
Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość): |
droga asfaltowa o szer. 6-7 m |
|
Autostrada / droga krajowa [km]: |
Droga krajowa 19, 74 – 290 m, Autostrada A4 – 250 km |
|
Kolej [km]: |
Szastarka – 16 km, Zaklików – 25 km |
|
Bocznica kolejowa [km]: |
Szastarka – 16 km |
|
Najbliższe lotnisko międzynarodowe [km]: |
Jasionka koło Rzeszowa – 80 km, Świdnik koło Lublina/w budowie – 85 km |
|
Najbliższe miasto wojewódzkie [km]: |
Lublin 75 km, Rzeszów 85 km |
Istniejąca infrastruktura na terenie
|
Elektryczność na terenie: |
Nie - Warunki przyłączenia ustala Rzeszowski Zakład Energetyczny S.A. |
|
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]: |
od 100 m (do 1 MW) do ok. 2000 m (pow. 1 MW) |
|
Napięcie [kV]: |
15 |
|
Dostępna moc [MV]: |
5 MW i więcej |
|
Gaz na terenie: |
Nie |
|
Odległość przyłącza od granicy działki [m]: |
ok. 1 400 m |
|
Wartość kaloryczna [MJ/Nm3]: |
38 |
|
Średnica rury [mm]: |
150 |
|
Dostępna objętość [Nm3/h]: |
3200 |
|
Woda na terenie: |
Nie - Nowowybudowana sieć wodociągowa, PVC Dn160 |
|
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]: |
20 m |
|
Dostępna objętość [m3/24h]: |
PVC Dn160 |
|
Kanalizacja na terenie: |
Nie - Nowowybudowana sieć kanalizacji sanitarnej, fi 300 |
|
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]: |
20 m |
|
Dostępna objętość [m3/24h]: |
fi 300 |
|
Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie: |
ok. 2 km |
|
Telefony: |
Nie - Trwają rozmowy z Telekomunikacją Polską S.A. na uzbrojenie terenu w sieć teleinformatyczną, wybudowana kanalizacja teletechniczna |
|
Odległość przyłącza od granicy terenu [m]: |
|
Zdjęcia
Uwagi
1. Kompleks wchodzi w obszar Podstrefy Janów Lubelski Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Wisłosan, ulgi i zwolnienia w podatku dochodowym (Patrz: zakładka ULGI INWESTYCYJNE).
2. W 2010 roku Gmina Janów Lubelski zakończyła realizację projektu dofinansowanego ze środków UE, polegającego na uzbrojeniu terenów inwestycyjnych (budowa i poszerzenie drogi, wodociąg, kanalizacja sanitarna i teletechniczna, oświetlenie, chodniki).
3. Trwają rozmowy z Telekomunikacją Polską S.A. na uzbrojenie terenu w sieć teleinformatyczną. W ramach zrealizowanego projektu, dofinansowanego ze środków UE, polegającego na uzbrojeniu terenów inwestycyjnych, Gmina Janów Lubelski wybudowała kanalizację teletechniczną.
4. Program pomocy de minimis (zwolnienia z podatku od nieruchomości) zatwierdzony Uchwałą Nr XIX/125/08 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 18 marca 2008 r., zmieniony Uchwałą Nr XX/132/08 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 28 kwietnia 2008 r. – uchwały opublikowane w Dzienniku Urzędowym woj. Lubelskiego w dniu 20 czerwca 2008 r., wchodzą w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym woj. Lubelskiego i obowiązują do 31 grudnia 2013 r. (Patrz: zakładka ULGI INWESTYCYJNE).
Osoby do kontaktu
Katarzyna Dzadz, Punkt Obsługi Inwestora, tel. +48 15/ 87 24 313, e-mail: obslugainwestora@janowlubelski.pl
